עוברים או משפצים

האם כדאי לעבור לבית חדש או לשפץ את הקיים?

אם הבית שברשותך כבר אינו עונה על הצרכים או שאתה מרגיש שאתה פשוט צריך שינוי, אחד מהנושאים החמים ביותר בעולם השיפוצים היא השאלה על מעבר לבית חדש.

שאלה = כסף

מי חשב ששאלה יכולה להיות שווה כל כך הרבה כסף, והחלטה חשובה יכולה להיות קריטית.

האם כדאי לעבור, או שכדאי להישאר, או אולי לשלב בין השניים וליצור אווירה חדשה באמצעות שיפוץ?

 

P030909_12.41[01].JPG

 לא פעם נדרשים בעלי נכסים ושוכרים לקבל החלטות הקשורות לשינוי אורח החיים המשפיע ישירות גם על סביבת המגורים כגון:

  • יציאה לעסק עצמאי המחייב משרד בבית
  • ילדים הזקוקים לחדרי שינה ומשחקים
  • צורך בקרבה לגני ילדים ובתי ספר
  • צורך במטבח גדול יותר
  • ודוגמאות רבות נוספות

את התשובה לשאלה - האם כדאי לקנות בית חדר ולעבור או להישאר ואולי לעשות שיפוצים? אף בעל מקצוע לא יוכל לספק בצורה אובייקטיבית, שכן, כולם רוצים לעבוד ולהתפרנס. לכן, אין שום דרך לענות על תשובה זו אלא רק לכוון אתכם לכמה נקודות חשובות שיעזרו לכם לקבל החלטה נבונה.

הערכת נכסים

הערכת ערך הבית או הדירה שברשותכם היא פעילות מחייבת. בין אם מדובר על מעבר ובין אם מדובר על להישאר ולשפץ, מומלץ להעריך את שווי הנכס. השוואה מקצועית של מעריך נכסים יכולה להקנות לבעל הנכס מידע באמצעותו יוכל להבין טוב יותר מהו שווי הבית או הדירה, ואיזה מהלך כלכלי יותר. במידה וישנה אפשרות הרחבה לבית וקיבלת אישור, גם נתון זה דורש בדיקת כדאיות.

שיפוץ ביחס לסביבה

אחד מהעקרונות אשר עוזרים לבעל הנכס ליהנות משווי בית מקסימאלי בסביבה אטרקטיבית, הוא לעצב את הבית מחדש מעל הסטנדרטים המצויים בסביבה. במידה והנכס שברשותך אינו ממוקם בסביבה אטרקטיבית למכירה ו/או השכרה, יש לתקצב פעילות שאינה תוביל להפסד. אחד מהמצבים הלא נעימים שיכולים לקרות הוא שהבית שברשותך לאחר שיפוץ, יהיה שווה פחות לאחר השיפוץ.

השכרת קיים ומעבר לחדש

במידה והנכס שברשותך ממוקם במקום אידיאלי בעל תשואה גבוהה, אפשר לחשוב על השכרת הנכס הקיים, ומעבר לבית חדש כאשר השכירות של הקיים תעזור לכסות על שכירות החדש. במקרה זה מומלץ לחשוב על שיפוץ הבית או שיפוצים בדירה המיועדת להשכרה. העלאת מחיר השכירות למקסימום שניתן, יכולה לעזור משמעותית בהוצאה הכרוכה במעבר.

מזל טוב, עברנו לבית חדש

לא מעט אנשים טועים בהערכת ההוצאות הכרוכות בקניה ומעבר לבית חדש. החל מהזמן והכסף לאיתור הנכס החדש, עמלה למתווך, חברת הובלה, מימון משכנתא או הלוואה אחרת והוצאות אחרות. הערכה לא נכונה של שוק הנדל"ן, התפתחות הסביבה ושווי הנכס, עלולים להוביל למצב בו העסקה אינה כלכלית.


ייעוץ חינם בנושא, קבלת הערכת עלויות ולוח זמנים, התקשר/י: 052-8633741.

או באמצעות טופס התקשרות:

שיפוצים
 
 
קבלן שיפוץ מקצועי

שיפוץ כללי

עושים צחוק מהעבודה

מעלים את ערך הנכס

עוברים או משפצים

הגשמת חלומות במינימום הוצאות

עיצוב פנים

צביעת הבית

מדריך שיפוצים

כתבת עיצוב סטוקו, נישות גבס

איי אם היא חברת שיפוצים מהמובילות בישראל,
  ומבצעת עבודות שיפוץ הבית, דירות, חנויות, משרדים ועסקים שונים אחרים.

  החברה משרתת מאות לקוחות באזור המרכז:

  • הרצליה, כפר שמריהו ורשפון
  • רעננה, כפר סבא והוד השרון
  • תל אביב, רמת גן וגבעתיים
  • חולון, בת ים וראשון לציון
  • פ"ת ומושבים בסביבה
  • ערים נוספות על פי דרישה.

  לאיי אם היכולת לספק מענה מהיר של עצמאי
  בשילוב עיצוב מקצועי, בנייה וגימור ברמת גימור
  גבוהה ללא פשרות, ועמידה בלוח זמנים.


שיפוצים בטמבור
שיפוצים בנירלט